（原标题：房企土拍电影使出屡屡 华发股份7天内指斥35.8亿上海佛山拿地）因城施政的房地产调控政策频出，多地楼市经常出现量价回升，但土地市场仍然繁华，各大房企屡屡使出抢夺。国家统计局数据线表明，1~4月份，房地产开发企业土地购买面积5528万平方米，同比快速增长8.1%，增速比1~3月份提升2.4个百分点；土地成交价款2104亿元，快速增长34.2%，增长速度提升17.5个百分点。华发股份（600325，SH）将近一周内以35.75亿元竞得上海和佛山两宗地。
《每日经济新闻》记者查询其2016年年报获知，减少土地储备是华发股份今年的重点工作之一。易居研究院智库中心研究总监贤迈进分析称之为，华发股份在珠海市场销售业绩不俗，所以拿地资金实力大幅提高，此类企业大力做到大规模，反映了对重点城市投资的信心。
拼抢土地储备5月24日，华发股份以总价22.3亿元竞得上海闵行区七宝生态商务区18-01地块，楼面价高达2.57万元/平方米，溢价率170%，且开发商须要谦和80%商业与50%办公20年才能出售。就在不久前的5月19日，华发股份全资子公司广州华枫投资有限公司通过公开发表投标，以总价13.45亿元取得佛山市禅城区地块。
华发股份回应，面临土地公开市场上竞争白热化的态势，公司增强合作开发、项目收购、城市更新等多种投资方式，更进一步拓宽投资渠道，减少公司土地购买成本。《每日经济新闻》记者查询华发股份2016年年报得知，华发股份2016年追加房地产项目建筑面积69.81万平方米，顺利入驻北京、苏州及美国旧金山等境内外城市。
截至2016年年底，其享有的土地储备建筑面积为805.18万平方米，开建面积567.31万平方米。相似华发股份的人士称之为，今年华发股份将致力于提升销售业绩、减少土地储备、推展战略转型三个工作重点，之后前进珠海为战略大本营，广州、上海、武汉等一、二线核心城市重点突破的战略部署，希望拓展其他一线及二线重点城市的市场。美联物业全国研究中心总监何倩茹指出，土地是房企的存活之本，即使目前拿地更加容易，房企还是不会谋求的，尤其是一线及热门城市的土地。
只要是资金实力雄厚的房企，任何时候都会大力拿地。拍电影地门槛大大升高今年国家调控政策密集实施，市场转入调整期，但各大房企的规模化竞争仍在之后，充裕的土地储备沦为房企扩展的确保。
除了华发股份减少土地储备外，其他房企也大力拿地。就在本周，卓越集团通过摇号以16亿元竞得2017嘉秀洲-014号地块，成交价楼面价10017元/平方米，溢价率150%；通过必要报价，再行以总价4.4亿元竞得2017嘉秀洲-017号地块。
另外，阳光城明确提出3+1+X战略布局后仍然加码布局长三角区域，5月23日以总价5.5亿元取得嘉兴一地块，楼面价9125元/平方米，溢价率66%。贤迈进回应，这类企业实质上都归属于在做到大规模上有更为大力的心态，所以实质上还是不会有一个更为显著的拿地心态。而何倩茹警告到，不要一味地执着低利润，要确保资金流的流畅，确保现金的持有人量。
5月24日，武汉土拍电影堪称一波三折，转让8宗土地，系统瓦解2次。5月23日，嘉兴市采行禁售竞保证金转让8宗土地，在场企业多达425家，最后淘汰赛要求竞得人的方式。
何倩茹回应，目前调控的趋势是确保房价稳定发展，土地是房地产开发的源头，如果面粉比面包喜，似乎不会带给房价更进一步下降的预期，因此土地市场经常出现限制性的转让条件，是未来的趋势，而且这类土地调控政策，只不会更加多，更加普遍且严苛。
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