宅基地出让否意味著城里人可以去农村卖宅基地？国土部副部长胡存智特别强调，这是方向性误会。按照我国法律制度，宅基地的获得与本集体经济的组织成员紧密关联，只有本集体经济的组织的人才能用于这块宅基地。
非本集体经济的组织成员无论出售还是以其他方式用于占据农村宅基地，都是违背法律的。为确保宅基地用于获得确保，胡存智透漏，国土部近期正在研究打算实施农村宅基地有关政策措施，考虑到使用先用后核销的办法，以确保宅基地做应保尽健。即在宅基地管理制度完善、两图一表格管理措施做到、已完成了农村集体建设用地和宅基地确权注册均须的地方，根据当地实际市场需求，按照申请人条件和用地标准批放宅基地，在用地计划指标上再行记账，到年底展开汇总，请示核销已用于的指标。
中国土地管理法面对全面改动，一方面特别强调不断扩大农民宅基地的用益物权，但另一方面，仅限于现有法律，宅基地又无法出让给非本村村民。回应，多位学者拒绝接受南都记者专访时皆指出，土地管理法面对全面改动。
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